売マンション 神戸市中央区 神仙寺通３丁目 3階 4LDK

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価格 4,780万円 階建/階 地上7階地下1階建/3階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 三ノ宮駅
【バス】16分 青谷 停歩4分
所在地 兵庫県神戸市中央区神仙寺通３丁目
築年月 2012年11月(築12年1ヶ月) 面積 壁芯 94.53㎡ 間取り 4LDK

ポイント

リノベーション　ペット相談　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • ４ＬＤＫ＋Ｗ
  • 家具はディスプレイ

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 三ノ宮駅
    【バス】16分 青谷 停歩4分
    その他交通 阪急神戸線 / 王子公園駅 徒歩18分
    ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 灘駅 徒歩18分
    所在地 兵庫県神戸市中央区神仙寺通３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 4,780万円 平米単価 50.57万円/㎡
    管理費 13,100円/月 修繕積立金 23,400円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 自治会費：85円/月、　ホームセキュリティー費：990円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 モニタ付オートロック　ウォークインクローゼット　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　防犯カメラ　電動シャッター　シャッター雨戸　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　敷地内公園　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　洗濯機置場　駐輪場　インターネット対応　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南東向き
    施工会社：㈱岡工務店
    用途地域：１種中高
    ※記載のリノベーション内容と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。

    ※駐車場・

    駐輪場・バイク置場は令和６年８月２２日現在の状況です。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 8.5･6･5･4.5　LDK 16.2）
    専有面積 壁芯 94.53㎡ バルコニー 17.32㎡
    階建/階 地上7階地下1階建/3階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2012年11月(築12年1ヶ月) 総戸数 43戸
    リノベーション履歴 2024年07月　　内容：○キッチン〈３口ガスコンロ・浄水器内蔵シャワー水栓〉○浴室〈サーモ付シャワー水栓〉○洗面〈防水パン〉　○トイレ〈温水洗浄便座付トイレ〉　○共通〈照明器具（一部）、建具（一部）　　　　　床：フロアタイル（洗面、トイレ）　　　　壁天井：クロス貼　　　　室内クリーニング〉　省エネ使用○給湯器〈追焚・マルチリモコン付〉　○節湯水栓○高断熱浴槽　○ＬＥＤ照明器具
    リフォーム/
    リノベーション可能箇所    		 水回り：キッチン　トイレ　洗面所　給湯器
    内装：全室クロス張替え
    駐車場 有　13,000円/月 バイク置き場 空無　200円/月
    駐輪場 空無　1,500円/月 ペット その他：１住戸２匹まで
    土地権利 所有権 敷地面積 1,796.97㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(グローバルコミュニティ㈱) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6983317457
    情報公開日 2024/09/02 次回更新予定日 2024/11/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)フェアマネッジ

    交通：
    阪神電鉄本線／打出　徒歩6分
    住所：
    兵庫県芦屋市春日町７－１　
    TEL：
    0797-25-0133
    FAX：
    0797-25-0134
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（２）第２０４４０４号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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