売マンション 日商岩井芦屋ガーデンヒルズＢ棟 6階 3LDK

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価格 3,580万円 階建/階 6階建/6階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 芦屋駅
【バス】13分 朝日ヶ丘北公園 停歩4分
所在地 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
築年月 1984年9月(築40年3ヶ月) 面積 壁芯 80.75㎡ 間取り 3LDK

ポイント

ペット相談　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 数ある集合住宅で、見た目で「ビビッ」と来る物件とは相性が良いもの
  • 敷地内の桜が春の訪れを感じさせてくれます。
  • わが家のリビング、それはいちばん自分らしく振る舞える空間
  • 洗面室には特注のワイドスパンの洗面台があります
  • 長い時間を過ごすリビングだから自分らしいスタイルを演出したい
  • 住まいの「顔」となる玄関は帰宅時に木を感じほっとできます
  • おしゃれなシャワーユニットは映えます
  • 毎日のトイレタイムは健康のバロメーター
  • 障子を閉めれば和の空間
  • 売主こだわりの茶室
  • 畳の下には炉もあり趣味のお茶を堪能できます。
  • 陽当りの良い寝室で朝の目覚めもすっきり
  • プランターを置いて家庭菜園やガーデニングにチャレンジ可能なワイドバルコニー
  • この眺めが何気ない日常に彩りを与えます
  • 良き人生には良き眺めが必要です
  • 阪急芦屋川駅
  • JR芦屋駅
  • 芦屋市立山手中学校
  • 生活協同組合コープこうべ コープミニ東山

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 芦屋駅
    【バス】13分 朝日ヶ丘北公園 停歩4分
    その他交通 阪急神戸線 / 芦屋川駅 徒歩21分
    所在地 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
    物件種目 売マンション
    価格 3,580万円 平米単価 44.34万円/㎡
    管理費 8,880円/月 修繕積立金 15,950円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 日商岩井芦屋ガーデンヒルズＢ棟
    設備 ウォークインクローゼット　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　エレベーター　洗濯機置場　都市ガス　駐輪場
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：東向き
    施工会社：清水建設（株）
    用途地域：１種中高
    眺望の良い最上階で茶室のあるこだわりの間取りの中古マンション
    ＜おススメポイント１

    ＞眺望良いの最上階のお部屋最上階にあるお部屋ですので眺望は魅力的！毎日の夜景や夏には花火も見ることができます。 ＜おススメポイント２＞こだわりの茶室マンションには珍しい茶室のある物件！こだわりの内装や間接照明がおしゃれです。 ＜おススメポイント３＞おしゃれなシャワールーム！広々とした特注の洗面台は使いやすく、かっこいいシャワーユニットもございます。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK
    専有面積 壁芯 80.75㎡ バルコニー 18.75㎡
    階建/階 6階建/6階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1984年9月(築40年3ヶ月) 総戸数 218戸
    駐車場 空無 バイク置き場 有　1,500円/月
    駐輪場 有　200円/月 ペット あり
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 1000081498
    情報公開日 2024/08/24 次回更新予定日 2024/11/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)フェアマネッジ

    交通：
    阪神電鉄本線／打出　徒歩6分
    住所：
    兵庫県芦屋市春日町７－１　
    TEL：
    0797-25-0133
    FAX：
    0797-25-0134
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（２）第２０４４０４号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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