売戸建住宅 西宮市 弓場町 (打出駅) 3階建 3LDK

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価格 4,299万円 間取り 3LDK
交通 阪神本線 / 打出駅 徒歩9分
所在地 兵庫県西宮市弓場町
築年月 1996年5月(築28年7ヶ月) 建物面積 109.36㎡ 土地面積 公簿 54.86㎡
私道負担面積 44.63㎡ 共有持分 1/3

ポイント

リフォーム　閑静な住宅街　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り
  • 「LDK」約18帖のリビング
  • 現地外観
  • 「LDK」和室をなくしてLDKを拡張しました
  • 「キッチン」ハウステック製のシステムキッチン、新品交換済み
  • 「キッチン」ビルトイン食器洗浄乾燥機付き
  • 「キッチン」浄水器機能内蔵、シャワー、ホース付きの水栓
  • 「浴室」ハウステック製のユニットバス、新品交換済み
  • 「洗面台」LIXIL製の二面鏡洗面台、新品交換済み
  • 「トイレ」TOTOのウォシュレット一体型、新品交換済み
  • 「洋室」3階洋室約4.5帖、二面採光
  • 「洋室」3階洋室約4.5帖
  • 「洋室」3階洋室約6帖、大きめクローゼットが二つ付いています
  • 「洋室」3階洋室約6帖、南向き
  • 「洋室」3階洋室約6帖、二面採光
  • 「洋室」3階洋室約6帖、クローゼット付き
  • 「収納」3階6帖洋室内クローゼット
  • 「収納」洋室内クローゼット
  • 「収納」LDK内の収納スペース
  • 「玄関」下駄箱新調
  • 「インターホン」Panasonic製のモニタ付きインターホン新調
  • 「キッチン」3口ガスコンロ、グリル付き
  • 「浴室」給湯リモコン、追い炊き機能付き
  • 「浴室」浴室暖房乾燥機付き
  • 「トイレ」ウォシュレット付き
  • 「収納」クローゼット内のハンガーパイプも交換しています

    物件詳細情報

    交通 阪神本線 / 打出駅 徒歩9分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県西宮市弓場町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,299万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考 詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 西宮市弓場町３－１６
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 109.36㎡
    土地面積 公簿 54.86㎡ 私道負担面積 44.63㎡ 共有持分 1/3
    築年月 1996年5月(築28年7ヶ月) 階建 3階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年10月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2024年10月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　室内クリーニング
    ■外装：2024年10月　外壁　屋根
    駐車場 有 建物構造 その他：RC造＋木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南4.0m 私道
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1061718498
    情報公開日 2024/11/15 次回更新予定日 2024/11/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)フェアマネッジ

    交通：
    阪神電鉄本線／打出　徒歩6分
    住所：
    兵庫県芦屋市春日町７－１　
    TEL：
    0797-25-0133
    FAX：
    0797-25-0134
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（２）第２０４４０４号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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