売戸建住宅 西宮市 高塚町 (夙川駅) 2階建 4SLDK

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価格 18,800万円 間取り 4SLDK
交通 阪急甲陽線 / 夙川駅 徒歩14分
所在地 兵庫県西宮市高塚町
築年月 2022年3月(築2年9ヶ月)

 建物面積 161.49㎡ 土地面積 公簿 339.94㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　高気密高断熱住宅　天井高２.５ｍ以上　２×６工法　バス１坪以上　24時間換気システム　吹抜　閑静な住宅街　整形地　庭10坪以上　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　耐震基準適合証明書有　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　フラット35Ｓ適合証明書あり　フラット35適合証明書あり　隣接建物距離２ｍ以上　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ライトアップされた家がそこに建つ存在感を一層引き立て、早く家路につきたくなるような外観
  • リビングに吹抜けを設け、　開放的な空間を演出しております。
  • 広々としたキッチンダイニングで　憩いの空間を演出しております。
  • １階と２階の空間全体につながりができ、家族の気配を感じコミュニケーションが　取りやすい間取り
  • 広々ゆったりダイニング
  • 洋室と違和感なく繋がるスタイリッシュモダン和室
  • 主寝室には広々ウォークインクローゼット完備
  • 主寝室ウォークインクローゼット
  • インテリアとしておしゃれに見えるデザイン性で収納もバッチリです。
  • リビングにＲ壁を取り入れることにより　柔らかでゆとりのある居心地のよい素敵な空間となりました。
  • 個性豊かな曲線（Ｒ）壁☆プラスアルファのゆとり曲線美
  • 景観を向上させる印象的な外観「美しい品質」をカタチにしたこだわりのデザイン。
  • 各設備概要

    物件詳細情報

    交通 阪急甲陽線 / 夙川駅 徒歩14分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 芦屋駅 徒歩22分
    ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / さくら夙川駅 徒歩23分
    所在地 兵庫県西宮市高塚町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 18,800万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 アイランドキッチン　カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　全居室エアコン　床暖房　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　独立型キッチン　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　クッションフロア　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　庭　人感センサー付照明　フットライト　ダウンライト　間接照明　照明器具　ＢＳ端子　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    ■範囲：建物
    ■保証料：買主負担なし
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり　建物検査実施日：2021年03月14日
    ■フラット35適合証明書
    あり
    ■フラット35S適合証明書
    あり
    ■耐震基準適合証明書
    あり
    ■法適合状況調査報告書
    あり
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南西向き
    施工会社：ＧＬホーム設計・施工
    設備保証利用可
    建築確認完了検査済証あり
    法適合状況調査報告書あり
    修繕・点検の

    記録あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    モデル仕様にて現地家具類・エアコン・乾太くん付です。ＳＵＵＭＯ以外の掲載可。
    内見問合は担当携帯迄
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 夙川セントテラス秀麗の丘　一戸建住宅
    間取り(内訳) 4SLDK（和 4.5　洋 6･6.1･9.1　LDK 27　S 3） 建物面積 161.49㎡
    土地面積 公簿 339.94㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2022年3月(築2年9ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　西9.0m 公道 接面22.8m　南15.0m 公道 接面18.3m
    建ぺい率 40% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 KS-121-6110-50337号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6981134448
    情報公開日 2024/01/21 次回更新予定日 2024/11/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)フェアマネッジ

    交通：
    阪神電鉄本線／打出　徒歩6分
    住所：
    兵庫県芦屋市春日町７－１　
    TEL：
    0797-25-0133
    FAX：
    0797-25-0134
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（２）第２０４４０４号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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